2024-11-3 12:55:03
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Section 8 的租客要收吗？
Section 8 是针对低收入租房人，HUD（美国住房委）给的租房补贴，通常政府付80-90%，剩下的租客付。比如Orange county 正常4房的租金如果是$4,000, Voucher付了$3,345, 房客只要付$655。有些房子，说不定Voucher给的还高于市场价，房东就赚到了。
好处是：租金由政府付，稳定，有保证，且都是长期租客。租客不会不付他的那部分，否则他们就失去了Section 8的资格。
而且租客在申请Voucher时，也是要通过一定资格审核的，比如不能有Eviction的记录等。
注意事项：
1. 仍然需要进行Credit Checking, Credit Score高于650分，且没有Collection、Banruptcy 和犯罪记录。
2. 很多人不愿意碰Section 8 租客，是因为他们是低收入人群，会不爱惜房子。所以一定要实地去看他们在住的或是之前住过的房子，并且向房东了解情况。这一点，其实不管是什么样的租客，都不可以省，万一碰上一个搞事的，都很头疼。
总之，我的建议，好区白玉房，不愁找租客，就不选Section 8了。不大好的区，租客难找，Section 8可以考虑。
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