2024-11-3 12:56:12
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作为一枚被某如坑了6年的房东，并用huarenca快速出租了两套房的人，告诉你一个事实，huarenca真是太香了，真的不需要委托中介，但是你得会写笔记。这篇笔记告诉你如何获得更精准房客的关注。
☝首先要明确一点，租房笔记需要的不是大流量，而是精准流量。所以小眼睛多没用，重要的是你的房子要精准地匹配合适的租户。所以下敲黑板：
1、一定要把位置写的特别清楚，租房的人第一考虑的就是位置。我的第一套房，笔记第一张配图就是用了一张地图，标注出房子位置，地铁口的位置，距离这些信息。
2、要把房子的各个细节照片拍清楚，优缺点写清楚，面积大小写清楚，照片我认为不用P得特别好看，真实很重要。
3、要清楚地写明是整租还是分租，不要模糊。这一项吸引来的租客是完全不同的，整租通常是小夫妻而分租的都是毕业没两年的大学生。你可能会想，如果有一个愿意整租，然后自己去分租不也行吗，我告诉你，NO！这对你而言风险非常大。你对租客情况失去了解和掌控，一旦发生问题，你是要承担责任的。
4、租金数字很难写在笔记里，如果有人私信问你，一定要及时回复，而且每一条私信都要回复，你回复的多系统也会给推更多的人。
5、靠谱的租客比租金重要，线上有了初步意向，你可以去看看对方的笔记（通过笔记就能知道他是不是中介，以及初步印象）
6、线下看房很重要，这需要你认真观察和了解租客的情况。比如，来看我房的是一个小伙子，说是夫妻俩居住，也表达了很强的意向，看上去人很靠谱，房租上我就没有太计较，但我要求签合同的时候，他们夫妻同时到场。其实是为了进一步观察一下租客情况。
7、补充一点，很多人觉得中介费不用房东出，把房子委托中介很省心。其实虽然中介不向房东收中介费，但是有免租期等各种条款，仔细算下来并不划算。你要明白的是，中介生意的本质就是赚差价，两头吃。
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