加拿大退休后房贷成负担？了解这些人的真实经验和解决方案

*2024-11-5 14:10:09* 评论(1) · 2024-11-5 14:10:09

加拿大退休后，房贷压力不断攀升！拥有近20年经验的理财师Shannon Lee Simmons指出，越来越多客户在退休时仍背负巨额房贷，一些人距离退休仅剩5到10年，却还需偿还约$50万的抵押贷款。虽然Simmons认为在退休前还清房贷是良好的理财选择，但对许多加拿大人而言，这变得愈发困难。

加拿大统计局数据显示，2024年第一季度，55至64岁加拿大家庭的抵押贷款债务总额达$3157亿加元，65岁以上人群的抵押贷款债务则从2020年同期的$972亿加元增至$1412亿加元。特别是拥有浮动利率贷款或近年续签的退休年龄加拿大人面临更高的月度住房支出。2020年7月至2024年7月间，加拿大人的抵押贷款利息支出增加了46.2%，主要因加拿大央行在2022年3月至2024年4月间连续加息。

财务规划公司Rubach Wealth的总裁Elke Rubach指出，加拿大各收入层的人们都发现还贷变得更为吃力。疫情期间，许多人经历了失业或健康问题，此外，房价上涨、工资停滞和利率上升带来的负担更为沉重。加拿大统计局的数据显示，40%的55至64岁加拿大人和近30%的65岁以上人群因物价上涨难以维持日常开销。

对于负担沉重的退休人员，搬到更小、费用更低的房子一直是一个选择，但如今很多人发现难以放弃自己的家产，尤其是由于成年子女的经济状况使父母家成为家庭聚会的场所。为偿还房贷，许多退休人员延长工作年限，一些人继续从事自己的专业，另一些人选择低强度的工作或副业。

专家们一致建议，制定合理预算对退休后的房贷管理至关重要。实际上，许多退休人士发现自己在退休后仍然可以维持房贷支付。此外，退休时带有抵押贷款并不一定是问题，除非负担过重。如果某人拥有$70万的房贷，但投资账户价值在$200万至$300万之间，财务状况依然稳定。

退休者如果打算利用房产股权或再融资，应提前规划，确保收入在最高水平时申请贷款，以提高批准率。若收入下降，贷款更新时可能会遇到障碍。一些贷款机构会基于股权或净资产而非收入和信用评分来发放贷款。

加拿大人在退休时如仍有房贷，不必认为是“财务规划失败”，而是应根据自身情况积极应对。

消息来源：thestar

ptsvozhyex · 2024-11-5 15:43:12

利息低点就解决很多问题了

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