在美国卖房子需要缴纳哪些税费？具体金额是多少？

*2024-11-6 22:48:57* 评论(1) · 2024-11-6 22:48:57

在美国卖房，会需要缴纳一些税务，包括：

1.转让税/交易税

在美国卖房子通常需要缴纳转让税或者交易税。各州各市的交易税征收方式与费用各有所异，有的可能只需付州交易税而不用付市交易税，有的地方则是两者都要支付。

2、联邦增值税

如果买房产生利润，那么就要征收相应的增值税。分两种情况：

第一种是，房主持有美国房产一年之内卖出，那么增值部分按照个人所得税缴纳。

第二种是，房主持有房产超出一年卖出，利润部分缴纳增值税。增值税税率分为三档，0、15%，20%。

3、外国卖家预扣税

为了避免外国人卖了房子不报税，让美国政府损失税款，美国出台相关法案规定，任何外国籍的卖家，必须从合同成交额中预扣10%的税，并且还要在成交后的20天内，把这笔税金上缴美国联邦税务局，否则卖家可能面临高额罚款。当然，经过核算，交多会退税给卖家。

如果是换房子则可以使用1031延税法则，在卖掉旧房的180天内，购买另一栋房，就可以避免缴纳任何资本利得税。

除了1031延税法则外，美国还有很多合法的避税方式，比如利用自住房免税条款，房屋整修相关收据等，详情可咨询。

夹谷河 · 2024-11-6 23:31:12

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