2024-11-22 13:43:18
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1️⃣ 什么是地税?
在加拿大，地税（Property Tax）是由地方政府征收的，用于为当地的公共服务和基础设施提供资金。每个省、市、镇的地税税率和计算方式可能不同，通常基于物业的评估价值。
2️⃣ 地税是怎么计算的?
• 房产评估价值：地税的计算基于房产的评估价值。各省有专门的机构对房产进行定期评估，比如安大略省的MPAC（Municipal Property Assessment Corporation）。评估价值会根据市场价格波动进行调整，通常每几年重新评估一次。
• 地税税率：每个市政当局会根据预算需求设定地税税率，通常在0.5%到2%之间。税率取决于你所在的市或镇的公共服务需求和预算。小城市或市郊地区的税率通常高于大城市。
3️⃣ 地税是由哪些组成的?
• 市政税：为地方政府提供资金，用于维护城市的基础设施和服务，如道路、消防、警察和公共交通。
• 教育税：用于支持公立学校系统。
• 省税：部分省份可能会收取额外的省级税收。
4️⃣ 地税具体价格是多少?
给大家两个数据参考举例:
2024各大城市地税情况: 见图2。
2024安大略省地税分布情况: 见图3和图4。
5️⃣ 地税怎么交?
大部分地方政府允许地税按年度、季度或每月分期缴纳。地税账单通常会在每年的特定时间发出，缴费时间表和支付选项取决于地方政府的规定。
6️⃣ 地税有没有优惠政策?
• 老年人
• 低收入家庭
• 残障人士
具体可以参看图5和图6。
7️⃣ 地税最近有没有新的政策?
• 房产空置税：在温哥华、魁北克、安大略等地区，对长期空置的房产征收额外的税，旨在抑制房地产投机。
• 增值税政策：对房产销售的增值部分征税，尤其是投机性购房行为。
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