2024-11-22 11:57:45
评论(10)
租房领教训了
谢谢大家给的评论！昨天花了200刀跟律师谈了50分钟，律师给出的意见跟大部分朋友一样，让我跟房东好好协商赔款，因为错在我。律师说了大概以下几点：
1、加拿大签了固定期一年的合同应该要履行一年的合约，不是说不要押金就可以解约。一年合同哪怕一天不住，在没有和房东协商解决好的情况下都需要继续付房费。
2、我没有理会房东的邮件和微信是非常不对的，因为房东并不知道我是租还是不租，必须要有交代。如果跟同学出去租房也是要先解决好这套房子的赔偿责任，或是和房东一起找到了新租客才能走下一步。
3、律师说这种租赁合约是约束双方的，房东也不可以随意说陪我一个月押金让我走人，他也必须遵守一年合约。房东在没有我明确答复和双方协商好的基础上是不能把房子租出去的，因为我也可能改变主意要住回去，毕竟我们已签了租房合约。
4、律师希望我尽快和房东协商赔偿或找新租客。具体赔偿几个月在于和房东协商，协商不成付全年也有可能。大家尽早友好协商有利于减少损失。
5、律师提到目前房东告访客的案子多起来，因为有些新移民和学生对北美文化不了解，对加拿大的事情还用中国那边的方式处理，缺乏责任感和契约精神，这在加拿大不可行。
6、他可以代理我的case，但几乎没有赢的希望。他最后开玩笑地问我：真的希望用这种方式在加拿大留下印记吗？
我其实也知道该怎么做了，就是跟房东谈赔款。但是目前麻烦就是我合租的同学说她想搬走，让我一个人住公寓，那我怎么弄啊？早知道就不跟她出来合租了！当初也是她在找房，拉我合租。一直没找到合适的，所以我就没有给房东说，现在想想不跟她出来合租就没有这些烦恼，也不会成被告
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