昨天 13:45
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大家好呀！今天和大家分享一下从买房到交接以及搬家前后的具体步骤和注意事项。亲身经验，希望能帮到即将成为房主的小伙伴们！
1. Offer成功后第二天：交定金
成功提交Offer的第二天，需要交money order或bank draft，一般是房价的5%作为定金。
2. 找律师 ⚖️
确认Offer后，立即找一位专业的律师来处理交易事宜。
3. 更新保险
如果你是从租房变成房主，需要将租客险更新为房主保险，或者购买新的房主保险。
4. 交房前的第一次看房
第一次看房通常选择在Offer成功后的1-2周，确保房子状况良好。
5. 交房前的第二次看房
第二次看房建议在交房前的1-2周进行，检查房子现有的物品是否与清单一致，如冰箱、微波炉等。
6. 交房前的准备工作
在交房前的3-5天，联系律师了解进度，提供新的房屋保险，并询问相关费用，如地税、过户费用、律师费等。
7. 提前安排网络
提前几天购买网络计划并预约安装，这样刚入住就有网络啦！
8. 提前选购家具 ️
交接前一个月开始选购家具，有些家具需要等待一两个月，提前订购可以确保入住后不久家具就能到位。
9. 设置电和气的账户
地税和水费由律师事务所通知市政府，电和气需要自己上网填表。可以问问律师开哪家的账户，通常是ALECTRA HYDRO和ENBRIDGE GAS，一定要在入住前一天setup account哦！
10. 最终付款和签文件
律师算好总费用后，去银行开money order。交房前一天将money order交给律师并签署相关文件。
11. 拿钥匙
交房当天下午2-3点可以去拿钥匙，通常放在门口的lock box里。
此时房子正式成为你的啦！恭喜你成为房主，有了自己的家！
希望这篇指南能帮到即将买房的小伙伴们。如果你有任何问题或需要进一步的帮助，欢迎在评论区留言哦！祝大家买房顺利，搬家愉快
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