安省欠租人存款、工资或资产扣押指南

*昨天 13:45* 评论(10) · 昨天 13:45

‍♀️上一次我们说在安省租客拖欠租金可以通过Lanlord and Tenant Board来解决，有些朋友问，如果租客搬走了，拖欠的租金还有办法要回来吗？

‍♀️有的情况下比较困难，比如说欠租人：

既没有工作也没有资产

在领政府救济金- ODSP, Welfare, Pension

在付child support或者spousal support

申请了破产

如果欠租人有存款、有正经工作、有资产，只是拒付租金，那还是有机会要回来的，债权人可以：

申请Garnishment ———针对债务人有银行存款和工作收入的情况

申请Writ of Seizure and Sale of Land/Personal Property———针对债务人有资产的情况

怎么申请Garnishment呢？

1️⃣首先需要去小额法庭file两个表格，一个是【20P】，一个是【20E】

2️⃣把法庭受理的【20E】和空白的【20F】送达给银行或债务人公司

3️⃣把法庭受理的【 20P】和【20E】在第二步的五天内送达给债务人

4️⃣再去小额法庭file两份【Form8A】证明你的送达

5️⃣Garnishee执行扣款支付.

需要注意的是：

1. 没有LTB的order就要走小额法庭先file一个plaintiff‘s claim，等到judgment下来之后再申请garnishment

2. Garnishee可能是租客的银行或者雇主

3. Notice of Garnishment有6年有效期，完了可以申请延期.

4. 如果债务人提前付完了欠款，债权人需要给garnishee（银行或者雇主）和法庭送达【20R】，终止garnishment.

🪧

欢迎关注@Tiaa姐姐

曹8216 · 昨天 14:40

租客都走了找不到人文件无法送达怎么办呢

梁丘4745 · 昨天 15:52

Tiaa 姐姐，喜欢你的帖子我现在是坏房客终于自愿搬走了，不但没有给我60天notice 还欠了4000多元，房客是公司短租类似Air b and b性质，沟通中他说公司亏钱云云，他说那由LTB判吧，还说去到LTB他会展示他是亏钱的，意思不打算付最后这几千块还非常有理，请问这种情况，我应该去LTB file L10, 还是去直接去small claim court 呢？不懂又纠结呜呜，非常谢谢！

ucngmxcykt · 昨天 17:14

请问申请这个hearing 是走small claim court 吗、

ehyckrvskh · 昨天 18:27

哈喽我的房子在伦敦，然后租客已经搬走了大半年了估计也是在伦敦，欠租2万1千多。除了有他的手机号码和不知道还用不用的email，社交媒体也没有他信息，工作也是打现金工，这样可以找出他嘛？

思美4063 · 昨天 18:52

大概率拿回来的钱都不够付律师费

60grv7b407 · 昨天 19:16

我们邻居走法庭程序也要不回之前欠的房租，在规定的时间内搬走的话，还要贴他钱

夹谷河 · 昨天 19:27

你好！拿到notice of garnishments 后没有执行回钱，有没有其他办法。希望私聊。谢谢

昼刃 · 昨天 20:38

在rentzen.ca上可以搜索租客判决，看看租客是不是之前欠租

粽逢 · 昨天 22:14

99%都找不到地方了，怎么送达文件

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