如何处理租客迟交房租？五个简单步骤教你应对！

*昨天 13:45* 评论(4) · 昨天 13:45

加拿大在租赁过程中，难免会遇到租客逾期未付租金的情况。作为房东，如何有效处理这些问题，不仅能减少损失，还能维持良好的租客关系。

以下5️⃣个步骤帮你轻松应付！

查看租赁合约

当租客未按时付款时，租赁合约就变得尤为重要。合约中应该明确每月租金的支付日期，并可能规定了缓冲期。有些省份要求提供缓冲期，有些则没有。因此，第一步是确认租金确实逾期。同时，还需要检查合约中关于滞纳金的规定。在联系租客前，确保自己熟悉所有关于逾期付款的合约条款。

提醒租客租金逾期

理想情况下，你的租金系统会在租金到期和逾期时自动提醒租客。但有时租客只是忘了付款，可以先友善地提醒一下他们租金逾期了，方式可以是电话、短信，或稍正式的“逾期租金通知”。

多数情况下，这样的提醒足以让租客补交租金。但若问题更复杂，需要与租客协商付款方案，帮助他们恢复正常。沟通时要语气适当——既要坚定和专业，也要尊重对方。

支付或搬离通知 Notice to Pay or Quit

如果你的租客一直不回复你，或者不愿意配合，可以试试发送一份正式的“支付或搬离通知”。这个通知会给租客一个期限，让他们在规定时间内补交房租，或者搬离房子。

这个期限在不同省份有不同规定，所以要用你所在省的特定表格来制作这个通知哦。很多房东会犹豫要不要走到这一步，但其实早点采取行动是个好方法。

考虑现金换钥匙协议 Cash-for-Keys

如果租客在通知期限内仍未付款，你可以选择“现金换钥匙”协议或启动驱逐流程。“现金换钥匙”协议是指租客同意搬离，房东给予一次性现金补偿。

虽然看似反常，但比驱逐更省钱、省时，也是协商的最后机会。我们建议房东尽量考虑“现金换钥匙”，这样能减少时间和费用，早日迎来好租客！

启动驱逐流程

如果租客既不付款也拒绝“现金换钥匙”协议，那就该启动驱逐流程了。我们建议房东聘请律师来处理这件事。驱逐流程既耗时又复杂，每一步都要严格遵循当地法律。

专门处理驱逐案件的律师会确保流程合规，尽量让整个过程顺利进行。这样也能帮房东省去不少麻烦，避免头疼的细节问题。

习捞狐 · 昨天 14:23

請問出租保險哪裡買

辰售芽 · 昨天 15:34

欠租轻松处理？

jcy014e68s · 昨天 16:56

LTB 流程太漫长啦租客就是利用这点跟房东耗时间小房东太难了

hqpwkdgfhu · 昨天 17:53

如有買出租保，租客欠租，保險公司會理賠喔

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