13 小时前
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在美国租房，退房时房东扣我押金怎么办？
在应对房东不退还押金之前，我们必须要知道，在什么情况下，房东可能会克扣我们的交押金，以便于有更好的应对措施。
1、 以下几种情况可能会克扣押金：
·墙壁损坏
·逾期未付的房租
·地毯染色或地板损坏
·遗留下家具、垃圾或任何物品
·宠物痕迹
·恶臭的气味
·未付的水电费
·未经授权的改建
注意，墙壁损坏是最常见扣除押金的原因，包括墙上多了个洞，油漆剥落，以及其中最普遍的墙壁装饰或者电视挂得不好。
2、如何避免被扣押金：
·搬进去前轻点房屋原本损坏情况，用图片和视频记录。
·在合同到期前与房东联络。不然你可能会碰到“自动延期”，真的很无语，就跟国内视频会员自动续费似的。
·走之前，把房间打扫得干干净净得，包括橱柜和壁橱内部。
·退租搬走时，将所有自己的东西都带走。
·买Renter's insurance，它的作用就是，如果在租房过程种，房间发生了某些损坏且不是因为你造成的，它就可以起到一个作证和仲裁的作用，证明不是因为你而造成的。
·准时交租
·及时注销水电网账户
·保持房屋的良好状态，出现问题及时维修。
·让房东来进行退租检查，揭露任何可能需要你来负责的问题。
3、房东不给押金怎么办？
如果你的房东决定扣留部分或全部押金，你可以向他索取一份逐项说明的损坏清单，以及与之相关的费用，确保你没有被收取不该由你来支付的费用。
另外来说，在这些费用当中要考虑到折旧的问题，也就是正常使用当中出现的磨损。
租赁物业当中的大多数物品都有一个使用期限，如果损坏的物品已接近它的使用寿命，那房东就不能向你收取全部的费用。
在这种情况下，通常会根据物品剩余的使用寿命来按照比例计算实际应收取的金额。
如果房东要求你为入住之前就损坏的物品负责，你这时候就可以向他出示拍下来的照片和录像。在对押金发生争议的时候，这些照片会很有帮助。
但有些时候，哪怕你出示了照片证明物品损坏发生在你搬进来之前，房东依然会恶意扣除押金，这时候就要去找当地的法律Z
业人士进行咨询了。
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