在利率上涨前，我提前偿还了大部分房贷

*2024-12-20 16:10:20* 评论(10) · 2024-12-20 16:10:20

2013年买房，都下，4300万日元。贷款2千万日元，FLAT35，每月还2万多，8月，12月还20万。

11月收到涨息通知后，提前还了大概500万，还剩1000万，12月又提前还了大概500万。还剩530万，

如果每月还款金额不变，再还8年，每年还6万左右的利息。

前10年减税，加上提前还了1000万，算下来省了150万的利息。

另外还发现，提前还的话，还会退信托保证金，每还500万，退7万多。仅供参考。

bnkjrapkjy · 2024-12-20 17:29:01

你这个早就能还剩下款，因为你那时买房只能控除10年，不过我要是有这么多钱，就再买一套或者近郊的投资型不还钱

v8hbdh4855 · 2024-12-20 18:03:06

想问一下提前还完了那捆绑的死亡保险是不是也就没有了

ucngmxcykt · 2024-12-20 19:31:21

请问信托保证金是什么？

习捞狐 · 2024-12-20 20:35:00

1000万不是小数目了，比起还贷手里留很多现金不好吗

qpbmnygooj · 2024-12-20 21:23:38

提前还款收手续费吗？

ptsvozhyex · 2024-12-20 22:48:05

你是固定利率，不会涨的，涨是因为到10年了，flat35利率前10年有优惠，过10年优惠就没了

9254992x6f · 2024-12-20 23:03:46

信托保证金是啥啊

tvhsqiuojj · 2024-12-20 23:28:37

提前还款，保证料是可以按照一定比例退回来的

vlikagsmbl · 2024-12-21 01:08:01

其实，你不用提前还，用这个钱买个投资物件，去掉杂七杂八收益率5%，也跑赢房贷了。

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在利率上涨前，我提前偿还了大部分房贷

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