"柬埔寨房产买卖指南：了解房价、法律和投资机遇"

*6 天前* 评论(1) · 6 天前

柬埔寨买房指南：外国人也能轻松上车的房产投资宝地！

提到柬埔寨，大家的印象可能停留在吴哥窟的石雕、街头的法棍和东南亚的热带风情。但你知道吗？作为近几年东南亚房产投资的“新宠”，柬埔寨的房产市场对外国人非常友好，投资门槛低、增值潜力大，尤其是金边和西哈努克港，简直是房产投资者的梦想地！

外国人能买房吗？

柬埔寨的法律允许外国人购买永久产权的公寓，但注意只能购买建筑物二楼以上的部分，土地和独栋房屋则受限。不过，如果通过注册本地公司（外国人占股不超过49%），也是可以间接购买土地的！

买房流程一览

选择区域和楼盘：金边作为首都，租金回报率可达6%-8%；西哈努克港是海滨城市，适合度假和短租投资。

签署买卖合同：买房前需支付10%-30%的定金，并与开发商或中介签订合同。建议找专业律师审核合同内容，确保合法性。

办理产权证：外国人购买房产需要申请“硬卡”（Hard Title）或“软卡”（Soft Title），其中硬卡是最安全的产权证明。

买房费用和税费

除了房款，还需支付4%的产权过户税，以及少量律师费和政府手续费。购房成本相对较低，适合预算有限的投资者。

实用网站推荐

Realestate.com.kh：柬埔寨最大的房产门户网站，提供最新房源信息和市场动态。

IPS Cambodia：本地知名房产中介，提供专业的买房咨询服务。

✨ 为什么选择柬埔寨房产？

柬埔寨目前没有房产税，且美元交易为主，货币稳定性高，投资风险小。加上经济持续增长，外国投资者不断涌入，未来的房价和租金增值潜力巨大。对于想要海外投资的你来说，柬埔寨真的是一个“上车”好机会！

心动了吗？无论是自住还是投资，柬埔寨都能给你带来惊喜。赶紧收藏这篇攻略，开始你的投资旅程吧！

梁丘4745 · 6 天前

歡迎小夥伴們補充或是糾正不足之處，有什麼國家想了解請留言。詢問前希望能請動個發財小手點個關注。小弟也想漲粉混口飯吃。祝福一切順利。

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