很多人听过“哈林区”的大名，当然不算什么好名声。在大家的印象里，即使紧邻上西和上东这样的高尚社区，但哈林区在过去一直被认为是“危险”的社区。哈林主要居住的是非裔美国人。近十几年，这个社区和纽约很多区域一样开始士绅化(Gentrification)，有很多其他族裔的中产阶级，包括华人开始进驻哈林区，特别是靠近哥伦比亚大学的西哈林、中央哈林，以及整个哈林125街区以下的区域。
哈林区包括三个部分，东哈林、西哈林还有中央哈林。最繁华的街道是125街，特别是中央哈林五大道和八大道之间的125街，曾经被评为美国“十大街道”之一。著名的阿波罗剧院 (Apollo Theater)就位于中央哈林的125街，非常有名的餐厅Sylvia's Restaurant也在附近。整体来说西哈林的发展比另外两块区域更快更好，毕竟背靠哥大这个老大哥。中央哈林其次，最后是东哈林。
中央哈林 Central Harlem 边界
交通:
中央哈林与哥伦比亚大学隔着晨边公园，南边是曼哈顿著名的中央公园。地铁2、3、A、C、B、D号线经过社区，另外有多路公交线路横穿哈林区 。从中央哈林区，乘坐地铁到达曼哈顿中城和下城的商业区仅需15-30分钟时间，交通十分便利。对于我们华人来说，缺点可能是去法拉盛或者皇后区，需要先乘坐地铁到中城再换7号线，不是很方便。
学区：
因为曼哈顿岛上西边有包括哥大在内的几所大学，而且哥大一直计划将位于116街百老汇大道和阿姆斯特丹大道的学区扩张至133街。所以很多人讨论，西哈林125到140街靠近哥伦比亚大学的地方，以及哈林区125街以南的社区，有很大的投资潜力。现在也有不少留学生考虑居住在哈林区125以下的街道。
但毕竟这是哈林，学区短时间是指望不上的。哈林区划区的小学、初中州内排名都是垫底或者干脆Unranked没有排名。我个人刚毕业的年轻人可以在哈林找到相对便宜又宽敞的住宅，想购买投资房出租的买家也可以考虑，但是有小孩的家庭还是要慎重选择。
购物 & 生活:
之前提过中央哈林125TH街道曾经被评为纽约十大街道。125街基本你想找到的商店、生活设施都能找到。包括品牌服装店、餐厅、超市、美容院、电影院甚至联邦政府机关、州政府办公室等执法部门。
125街地铁站不远的马库斯·加维公园 Marcus Garvey Park，和BK的日落公园很像，有社区的娱乐中心，包括游乐场、健身房、户外游泳池、音乐会剧场等给类娱乐休闲设施。
马库斯·加维公园边上还有Harlem Library, 另外135TH的尚博格黑人文化研究中心也是一个图书馆。个人觉得125街以下，生活、交通、娱乐、包括出行办事都很方便，物价相比曼哈顿其他区域也亲民不少。白天治安相对可以，大晚上一些街道还是要注意安全。想在这儿租房或者买房自住的人，最好白天多来溜达溜达，看看社区氛围、观察下大街上的行人，看看自己感觉到底舒不舒服。
超市&餐厅:
中央哈林Central Harlem 超市众多，从平价超市Lidl、CTown到有机超市Whole Food，各个价位的超市都能找到。值得一提的是，很多人都知道有机超市，特别是Whole Food进入，往往代表这个社区的贵族化，预示着中产阶级在迁入。
说到哈林区的美食，不得不提的是灵魂食物Soul Food。Soul Food是美国料理的一种，非洲裔居民的传统菜式，以煎炸为主。代表菜有华夫饼加炸鸡、黑眼豌豆、玉米面包等。其实我发现“黑人饭”还蛮符合中国胃的，比如乱炖蔬菜、比如用到鸡胗、猪小肠，猪耳朵等部位制作菜肴、比如在料理中加入洋葱，大蒜，百里香和月桂叶来调味。
Sylvia's Restaurant
如果去哈林一定要打个卡的灵魂料理餐厅。号称“Queen of Soul Food”，1962年Sylvia Wood 从她母亲那得到经济帮助，买下了餐厅并以自己的名字命名。包括Bill Clinton、Caroline Kennedy、Magic Johnson 和 Nelson Mandela等很多明星、社会名流都来打过卡。价格不贵。
Red Rooster Harlem同样在125街附近的餐厅，奥巴马当年在这里举行过竞选的筹款活动。
除了灵魂食物，哈林区还能找到很多非洲的传统美食，以及美式的非洲食物快餐。比如下图这个是埃塞俄比亚餐厅。其他的小店包括Jacob Restaurant Soul Food & Salad Bar, Amy Ruth's, Sweet Mama's Soul Food Restaurant & Salad Bar、Harlem Shake等，在Google上一搜一大把。价格都是走平价亲民路线。
Abyssinia Restaurant 埃塞俄比亚菜
公园:
中央哈林附近的公园其实还蛮多的，包括南边的中央公园，西边有属于邻近社区但是贴着中央哈林边界的晨边公园 Morningside Park和St. Nicholas Park。还有先前提到的包含社区娱乐活动中心的马库斯·加维公园 Marcus Garvey Park。
还有分布在社区的儿童乐园，比如Brigadier General Charles Young Playground和Martin Luther King, Jr. Playground。 图: 位于中央公园北边的 The Harlem Meer
值得一提的公园还有地铁站155 St附近，中央哈林和华盛顿高地交界处的洛克公园 Holcombe Rucker Park，这是街头篮球的圣地，代表街头篮球最高水平的娱乐篮球经典赛（EBC）就是在洛克公园举行。几乎所有的街球传奇明星都在洛克公园表演过，包括科比、麦蒂、卡特在内的众多NBA球星也曾来这里与街球高手切磋。
景点&地标:
Apollo Theater阿波罗剧场 从1914年就开始经营，很多攻略都提到的传奇地标。Apollo Theater也被人们称为 [巨星的摇篮、传奇的创造者]。在这里诞生了比莉·荷莉戴、迈克尔·杰克逊、吉米·亨德里克斯、劳琳·希尔等众多明星和黑人歌手。
据说Apollo剧场每周三还有[Amateur Night]唱歌比赛，表演不好，观众有权用嘘声把歌手轰下台，所以敢站在剧场舞台上的，显然是有两把刷子。
除了Apollo剧场，还有一些小众博物馆，比如The Studio Museum in Harlem，这是一个非洲艺术家的展览馆，不过听说现在已关闭准备在修一个新馆。比如 The National Jazz Museum in Harlem，展示的是爵士音乐文化。总结:
我在2017年看了不少西哈林和中央哈林的Open House。17年那会走在街道上，已经能看到多样化的人种，包括不少白人 (那时街上的亚洲人还是不多）。吸引我的是，为了 加速区域发展以及让更多的人搬入哈林，纽约市当时推出了减税政策，不少哈林出售的楼房都有15-20年的减税。前提是必须是自住房，当然房主住进去后, 再偷偷分租给单身房客，未必有人会管。
我主要关注的还是125街道以南，公园大道以西的区域，也是大家所说的发展相对更快的哈林。经过这么多年的炒作，哈林区房价已经飞涨不少，甚至建起了不少豪华公寓。 比如下图两个2B2B的二卧公寓，去年卖出价格差不多都在1M左右，每个月的物业管理费分别是$1,350和$1,142。说实话我觉得这个价位、这个管理费... 一言难尽。我又去网上找了找，附近1.3-1.5M卖出去的二卧公寓也不少，相比我17年看房那会，我觉得哈林区的某些街道已经有点让人高攀不起o(╯□╰)o。
这是我在网上找到的一个相对平价的战前公寓，2B2B今年刚卖出，成交价$810k, 物业管理费$666, 算是附近性价比相当高的公寓了。
其实哈林区曾经也是辉煌过，包括包括亚历山大·汉密尔顿等很多美国社会的名流，当年都在哈林区建造豪宅，这些建筑至今仍在。中西边的哈林社区，现在仍然有不少装修精美、屋况良好的联排别墅。随着哈林区开始再次复兴，如果有钱，从投资出租的角度我觉得西哈林和中央哈林发展最快的几个街道，开价合理的联排别墅值得考虑。
END
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2024-10-12 15:49:53
