3 天前
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今年夏天，加拿大自由党政府购买了位于纽约曼哈顿“亿万富翁街”地区的一套3600平方英尺的公寓，作为加拿大驻纽约总领事汤姆·克拉克（Tom Clark）的新官邸。
该公寓位于被称为“亿万富翁街”的区域，位于111 West 57th Street的11楼，紧邻中央公园。购买价格为660万美元，折合大约900万加元。
此次购买行为在加拿大国内闹得沸沸扬扬。很多人以为660万美元一定买了一个豪宅，其实，这个价格在这栋大楼里算非常便宜的单元，因为其在非常低的11楼。
这栋位于111 West 57th Street的建筑于2021年完工，共有84层，高度为435米，是美国第四高的建筑，它仅次于纽约的世界贸易中心一号大楼、中央公园塔楼，以及芝加哥的威利斯大厦。它也被称作“斯坦威大厦”，因为它的基座就是1925年建造的斯坦威音乐厅。
关于纽约最昂贵的街区：亿万富翁街
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亿万富翁街在哪里？
现代纽约的亿万富翁街是位于中央公园南端的一群建筑，其中许多都坐落在距离公园仅两个街区的西57街上。
包括加拿大总领事馆所在地111号西57街在内的几栋建筑都被归类为超高建筑，即高度超过300米。111号西57街高达435米，几乎与加拿大国家电视塔（CN Tower）的最高观景台高度相当。它与亿万富翁街上的另外两栋建筑共同保持着世界上最高的住宅摩天大楼的纪录，第四名是迪拜的Marina 101。
它是何时涌现的？
亿万富翁街上的大多数建筑都相当新，它们的建设始于2009年至2015年间，并在过去的十年里陆续完工。其中，111号西57街是最新的建筑，于2021年完工。
谁住在亿万富翁街？
鉴于部分房产是通过空壳公司和外国投资者购买的，且许多房产长期空置，因此要确切知道谁住在亿万富翁街可能并不容易。但也有一些名字已经为人所知。他们包括：
迈克尔·戴尔（MichaelDell）：戴尔公司的创始人于2014年以1.0047亿美元的价格在One57购买了一套顶层公寓。
比尔·阿克曼（BillAckman）：这位亿万富翁对冲基金经理在One57拥有一套公寓，他大约花了9150万美元购买。
肯·格里芬（KenGriffin）：2019年，Citadel对冲基金的创始人斥资2.38亿美元购买了尚未建成的220 Central Park South的顶层公寓。
斯汀（Sting）：大约在同一时间，这位音乐家和他的妻子特鲁迪·斯泰勒在同一栋楼里花费了6570万美元购买了一套顶层公寓。
莱昂纳德·布拉瓦特尼克（LeonardBlavatnik）：这位乌克兰裔美国亿万富翁以约7710万美元的价格在432 Park Ave.购买了一套顶层公寓。
珍妮弗·洛佩兹（JenniferLopez）和亚历克斯·罗德里格斯（AlexRodriguez）：两人在该街区以1500万美元的价格购买了一套公寓时订了婚，但不到一年后就将其挂牌出售；不久后，两人的关系也宣告结束。
唐纳德·特朗普：纽约最著名的亿万富翁唐纳德·特朗普拥有一处房产——特朗普大厦，它位于第五大道721号，距离亿万富翁街只有一小段步行路程。该建筑相对较矮，只有664英尺（约202米）高，58层，因此没有被计入亿万富翁街的房产统计之中。
詹姆斯·戴森（JamesDyson）：戴森公司（Dyson）创始人和掌舵人2018年以 7400 万美元买下了520 Park Ave顶层的6居室公寓。
蔡崇信、马云：2021 年，阿里巴巴集团联合创始人蔡崇信以 1.57 亿美元（约合 10.18 亿人民币）的价格买下了220 Central Park South 的第 60 和 61 层公寓。许久未露面的马云也选择跟同事做邻居，花1.88亿美元（约合 12 亿人民币）买下了这幢公寓第73层的顶层豪宅。
住在亿万富翁街要花多少钱？
相对而言，加拿大以900万加元的价格购买可能算是捡了个便宜。曼哈顿迈阿密房地产网站（Manhattan Miami Real Estate）建议，该街区的房产价格可能在1500万美元至3000万美元之间，不过该网站也指出，“有一些面积较小的单元，因此价格也更低，非常适合寻找临时住所的买家。”
该网站列出了100多处房产，其中包括中央公园塔（世界上最高的住宅建筑）、111号西57街（世界上最薄的摩天大楼，宽度仅为60英尺，高度为1428英尺）和432Park Ave。432 Park Ave之所以出名，是因为它是“纽约市唯一一座受完美正方形启发而建造的建筑”，整栋大楼的窗户都是10英尺乘10英尺的大小。
亿万富翁街知名建筑与地标
①-⑧依次是 432 Park Avenue、Park Lane hotel、53 West 53rd Street、施坦威大厦、123 West 57th、One57、中央公园塔和 220 Central Park South
- 432 Park Avenue：楼高1,396英尺，一直保持着纽约市最高住宅建筑的记录，直到2019年3月底，当时仍在建设中的中央公园大厦超过了它，成为世界上最高的住宅大厦。这座96层高的摩天大楼目前的挂牌价在575万至1.05亿美元之间。大楼中最有名的业主包括沙特阿拉伯的亿万富豪Fawaz Alhokair，他在2016年时购买了一套96层的8770万美元公寓。上文提到的好莱坞明星Jennifer Lopez也曾经是这座大楼的业主。
- Park Lane hotel：Witkoff集团与一众资本已经以 6.6 亿美元收购了著名的 47 层 Park Lane 酒店。Park Lane hotel(柏宁酒店)也会重新改造，大概率会变成高层公寓。目前建设未开始。
- 53 West 53：这座曼哈顿雕塑地标由法国建筑师 Jean Nouvel 和 Thierry Despont 设计，2020年建成，81层高。目前的挂牌价在305万至6381.5万美元之间。买进这座大楼的业主都将自动获得MoMA博物馆的会员资格。
- 施坦威大厦：111 West 57, 这座楼盘也叫“斯坦威大厦”，因为它的基座就是1925年建造的斯坦威音乐厅。位于中央公园南面的正中心，享有中央公园一年四季的美景。这座82层，1428英尺高的建筑杰作只有60套产权公寓。目前在售单元的挂牌价在1575万至4900万美元之间。
- 123 West 57th：123 West 57th Street是一座商业建筑。这座建筑建于1930年，拥有16层和2个单元。它位于纽约市的中心地带，靠近中央公园，周围有许多著名的地标和旅游景点。
- One57：纽约One57位于曼哈顿的57街，号称全球最贵豪宅，坐拥纽约最好的城市景观，位于纽约中央公园中轴线上，俯瞰全园。该豪华住宅平均每平米售价高达7.36万美元，顶层每套公寓售价超过一亿美元，住在这里的大部分是福布斯富豪榜里的显赫人物。One57建成于2013年，现在市场上在售的房源售价在325万至2150万美元之间。
- 中央公园塔（Central Park Tower）：这是世界上最高的住宅建筑之一，位于亿万富翁街的核心位置。也被称为Nordstrom Tower，因为它的底座是Nordstrom百货商场。楼上的住宅提供世界最顶级的云端豪宅生活，全部是从地面到天花板的落地窗，享受360度无遮拦的中央公园、城市和河流景观。131层，提供179套产权公寓。大楼高1550英尺，2020年建成。在售房源挂牌价在645万至1.5亿美元之间。
- 220 Central Park South：于2019年正式落成，高度290米，开发商是加拿大公司
- Vornado，大楼共有70层，共116个单元。中央公园南220号是纽约房地产史上最神秘的一座住宅大楼，因为这座大楼从来没有公开拿到市场上来销售过，也没有任何网络上的关于具体房源的信息，而是完全由大地产经纪带买家直接跟开发商见面。每次有买家来看房，开发商的CEO Steven Roth都会亲自到场，“面试”买家。凡是来看房的买家都是非富即贵的名流，需要报身份才可以预约到看房。这座大楼是一个真正的亿万富豪俱乐部。这栋大楼目前有两套公开在售的房源，价格分别是1365万美元和1899.5万美元。
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