affordable housing 華人怎麼看？

華人對“affordable housing”（可負擔住房）的看法因地區而異，以下是英國和中國兩個地區的相關討論和觀點：

英國

在英國，可負擔住房政策旨在幫助那些收入有限但希望擁有自己的住房的家庭。以下是華人在英國對可負擔住房的一些觀點：

Lisa說（2021-09-25）:

可負擔住房在英國沒有一個特別明確的定義，但可以理解為經濟適用房。
政府提供補貼幫助合格的家庭購買或租賃此類房產，包括共享所有權和幫助購房計劃（Shared Ownership和Help to Buy）。
有資格購買可負擔住房的人群通常是手頭略有積蓄、有優質工作、對社會有貢獻的人群，而非底層民众。

房姐Susie（2023-04-27）:

高房價和高租金對普通家庭造成財務壓力，影響城市和社會。英國政府推出可負擔住房政策的初衷是讓家庭能够負擔住房的同時，有剩餘的錢用於其他必需品。
可負擔住房可以是新建的房產或已購買的私營部門房產。購房方面，政府提供首次置業計劃、共享所有權和先租後買等計劃。租房方面，提供社會出租房屋和可負擔得起出租房屋。

中國

在中國，可負擔住房政策通常與“共有產權房”相關，旨在解決低收入家庭的住房問題。以下是華人在中國對可負擔住房的一些觀點：

2018年10月27日的報導:

在舊金山，華人對名為「可負擔住房法」(Affordable Housing Act)的10號提案表示反對。他們認為該提案會破壞業主和租客的關係，對經濟發展有負面影響，並呼籲在選舉中投下反對票。
另一位華人，方以偉，作為三藩市居民兼業主，提到10號提案不會為租客紓壓，不會增加可負擔住房資金，也不會促使社區建設住房。
另一位華人，冯嘉輝，作為密爾勃雷市規劃委員，建議通過增加住房密度來解決住房危機，而不是通過控制房屋和房間出租價格。

華人對可負擔住房的看法在不同國家和地區有所差異。在英國，華人普遍支持政府提供的可負擔住房政策，認為這些政策有助於改善低收入家庭的住房條件。在中國，華人對可負擔住房政策的看法較為復雜，一些人支持共有產權房政策，而另一些人則對政府的提案表示反對。總體來說，華人社區普遍關注住房問題，並希望政府能够采取有效措施來解決這一問題。

看到公屋和Affordable housing我該不該跑

未來的區域人口素質在🏠上無疑是重中之重。最近Macquarie Park地區有新Affordable housing的項目進入了公示階段，有不少客戶小姐妹都來問Norah。其中聽到最多的一個問題就是——“這是不是公屋？”

專業planner在這裡給大家解釋一下，雖然同屬於可負擔住房scheme，但是兩者可谓是天差地別。這裡我們要區分的就是特指情況下的Social housing和Affordable housing到底是啥
🔸Social Housing公屋——屬於政府。其針對的是全家低收入的社會底層，為其提供免費住所來穩定社區的治安（讓他們不要搞事情）。這樣收入的人群質量……大家可以自行接觸瞭解

🔹而Affordable housing不同——租金低於市場價的出租房。其服務的群體是對社會有特殊貢獻的人群。
與social housing所屬於政府不同，affordable housing 是存著開發商和常規招投標蓋的項目，也會有Strata來管理。看起來和一般的房屋並沒有區別，唯一不同是針對出租人群的限制。
Affordable housing，也常寫作100% affordable housing /affordable rental housing project，它對於出租給的人群是有非常嚴格的審核的，只限於key essential workers，比如警察，護士，醫生，社工這些群體。這些群體往往也可以有能力負擔市場價的房子，但是政府為了減輕他們的負擔，才會在租金上對其有所補助，讓他們更好地為會社會服務。
對於房东而言，低於市場價的租金部分開發商可以拿到政府的補貼，出租人群也有政府專門的人員審核監管，一定是有工作的不存在而且如果在affordable housing中被投訴是會被要求搬出，換list下一個更乖的，人員管理也非常可靠。

兩者性質上有根本不同，一個是安置，另一個是福利所以大家以後看到類似的情況別慌，州官網都會有詳情
P了個S防杠——由於Affordable housing也可以作為可負擔住房的統稱，所以一定要注意的是項目中是否有對social housing和affordable housing的比例細分，以避免踩雷。