日本租房礼金是什么意思？您需要支付多少钱以及什么时候支付？

您需要支付多少钱以及什么时候支付？

礼金通常相当于一个月的房租。例如，如果您的预期房租是 300,000 日元，则您需要支付 300,000 日元礼金。

需要注意的是，礼金与押金（敷金，shikikin）是分开的，押金通常为一个月或两个月的房租。不过，押金可以退还，而礼金则不可退还。

礼金通常在签订合同时或签订合同前后支付。如果文书处理时间比预期的要长，则可能需要在签订合同前付款，以便按时收到钥匙。但是，您可以在签订房产合同时支付礼金。

礼金的历史

礼金的起源可以追溯到二战后日本遭受大面积破坏的时期。约 30% 的城市人口无家可归，城市遭到严重破坏，住房严重短缺。为了获得住所并表达感激之情，租户开始向房东支付一笔不可退还的费用，这笔费用后来被称为礼金。从本质上讲，礼金的起源是为了表达在如此艰难的时期获得住房的感激之情。

几十年来，这一习俗已从一种单纯的习俗演变为一种根深蒂固的文化规范。尽管日本房地产市场取得了长足发展，但礼金仍然是租赁过程中的一个不变特征。

礼金为何仍然存在？

礼金之所以没有被取消，原因有很多，但这里有几个。第一个原因是市场竞争。在东京市中心等竞争激烈的市场，礼金是承诺的体现，有助于房东判断潜在租户的认真程度。这笔预付款还可以阻止那些可能对某处房产没有完全承诺的申请人。

礼金尚未取消的另一个原因是风险评估。对于房东来说，礼金是一种立即获利的方式——而不是收取更高的租金——同时管理潜在的财务或租赁风险。

在不久的将来，礼金不太可能完全停止。事实上，近年来，东京都内所有价格范围内需要礼金的房产比例都有所上升。目前，租金为 10 万日元或以下的房产中，约有 54% 需要礼金，而且这一比例随着租金上涨而上升。换句话说，礼金在日本仍然是一个惯例标准。

结论

虽然礼金对很多人来说似乎已经过时了，但这种不可退还的押金仍然是日本房地产行业不可或缺的一部分。通常，礼金相当于一个月的租金，并在签订合同时支付。在房地产需求和市场竞争力不断增加的大城市，礼金不太可能在短期内消失。