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🛍️想在北京买房？先看看你满不满足要求 🌈3种途径满足其一即符合条件😊 ✅一、购房资格要求；社保或个税缴纳要求 🌵1.外地人需在北京连续缴纳 60 个月（五年）的社会保险，这里的社会保险指的是基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险这五险，且社保补缴不能超过三个月 🌵2.个人所得税方面，需按每月工资、薪金所得、劳务报酬所得等项目进行纳税申报，连续五年每年有缴税记录（个别月份可以为零申报）。 🌵3.持有有效暂住证；外地人需持有北京市有效居住证，该证件是在京居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。 ✅二、快速购房资格；拥有北京工作居住证 如果外地人持有北京市工作居住证，那么在购房方面可享受京籍待遇，无需社保或个税连续缴纳五年的限制，可以直接购买最多三套住房，北京工作居住证在购房方面优势明显，大大降低了外地人在京购房的门槛。 ✅三、特殊购房资格；驻京部队现役军人和现役武警家庭 驻京部队现役军人和现役武警家庭购房需提供军（警）身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件、团级以上政治部门开具的家庭情况证明等材料。此类家庭购房不受社保和个税缴纳年限限制。
📝购房流程及注意事项 💼购房流程； 🍀1.明确购房需求：确定购房预算、意向区域、房屋面积、户型等需求。 🍀2.看房选房：通过房产中介、房产网站等渠道寻找合适房源，并实地查看房屋情况。 🍀3.签订购房合同：与卖方协商一致后，签订购房合同，明确双方权利义务。 🍀4.办理贷款（如有需要）：准备相关材料，向银行申请购房贷款。 🍀5.缴纳税费：根据房屋性质和交易价格，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。 🍀6.办理产权过户：在房地产交易中心办理房屋产权过户手续，领取房产证。 💼注意事项； 🍀1.核实房屋产权：确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。 🍀2.了解房屋质量：查看房屋是否存在质量问题，如漏水、裂缝等。 🍀3.注意交易风险：选择正规的房产中介和交易方式，避免遭遇诈骗。 🍀4.关注政策变化：购房政策可能会随着时间和市场情况发生变化，及时关注政策动态，确保自己符合购房条件。 关于车牌和医保 🚗汽车摇号：
不是北京户口，需要连续缴纳5年社保和个税才可以参与北京汽车摇号，但是拥有北京工作居住证 ，同样可以直接参加汽车摇号，早点摇机会也更多一点🤗
👩⚕️孩子医保：
持有工作居住证，您的孩子是可以享受“一老一小”医疗待遇的，孩子的健康更有保障！💪 |
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