在美国初次贷款买房，这些事你还不知道？

gaogao 2024-11-25 16:57

在美国买房是人生大事，贷款又是实现买房梦想的关键。那初次在美国贷款买房有哪些注意事项呢⁉️

来看看这7个，你是否都知道

1，明确身份。当你准备贷款买房的时候，你一定要告知你的loan officer你是什么身份，公民？F1还是H1B？绿卡拿了多久？工卡是什么类型的？如果夫妻两个人一起贷的话，两个人的身份都要讲清楚。因为不是所有的身份都可以做的！！之前就遇到不少客人会因为这个问题导致offer中了但是贷款又做不了。所以我们也会提前询问清楚这一系列问题，帮助你后面省去不少麻烦

2，父母赞助的down payment

如果有爸妈赞助从国内来的钱，你一定告知你的贷款经纪。因为他会告诉你怎么出这个gift letter.既可以避免yin行一直追问钱的来源，也可以避税

3，不要🙅申请xin用卡

买房前的两个月和买房中，都不要申请xin用卡，也不要取消现有的xin用卡

4，就是避免突然存入大量的现金

通常yin行会查2个月的账单，如果里面有超过1000刀的现金，yin行就会问你这个钱从哪儿来。所以为了少给自己惹麻烦，这个钱我们能不存就先别存。

当然要存也要提前两个月存‼️

5，考虑车贷的影响🚗

注意的是，车贷会在很大程度上影响你的贷款额度。我的建议是如果车贷不多，那就尽量在买房贷款前，能还完就尽量还完。可以提高自己的贷款额度。如果要买车，那就等到贷款完成之后再买。

6，简化资金账户

贷款时，会被要求提供资金账户，如果你的账户里面的资金比较复杂，解释起来也相对麻烦，而当你贷款的时候也并不太需要这个账户，那就不要把填这样的账户，只要你填了，yin行就要审核。

💡建议是贷款买房的时候把你的downpayment和reserve fund 放在一个比较相对干净简单的账户里面