如何获得泰国永居？

xunana 2025-1-22 14:52

充满吸引力的泰国

今年9月，泰国正式通过了“婚姻平等法案”，这意味着泰国成为了继尼泊尔、中国台湾之后，亚洲第三个将同性婚姻合法化的地区。

同时，泰国也是东南亚第一个同性婚姻合法化的国家。

一直以来，泰国都以开放包容的态度，拥抱着来着全球各地的游客、移居人群和投资者。

此番新法案的发布，更是进一步的促进了泰国对海外人口的吸引力。

以“佛系”著称的泰国，是东南亚实打实的躺平圣地。

这里地处亚热带季风气候区，全年温热，风景宜人，生活物价也亲民友好。

最重要的是，这是一个佛教国度，居民普遍淳朴善良。

受佛教文化等因素的影响，泰国有着极度包容的生活氛围。

各种肤色、各种性别取向的人群都能在泰国找到舒适的生活状态，可以尽情的享受生活。

凭借种种优势，前些年，泰国吸引了大量来自欧美的退休人群。

但是近年来，这阵泰国躺平退休的风，也吹向了国内。

不少中国的退休老人和追求佛系生活的年轻人开始纷纷移居泰国生活。

而整个泰国，目前华人规模更是超过900万人，占泰国总人口的12%-14%。

泰国对于中国人来说，具有浓厚的华人居住氛围，相对很多其他国家居民来说，这是“先天”优势。

那么，在这样的环境背景下，如果你也想要感受泰国生活，前往泰国定居，都有哪些理想的方式呢？

泰国并不是移民国家，所以你若想长期在泰国定居，就得办理一个泰国的长期签证。

目前，泰国的长居签证主要有以下几种类型：

1、养老签：50岁以上可以申请养老签，需要在泰国银行账户有至少80万泰铢（约16万人民币）的存款。

首次下签停留3+12个月，后续每年续签一次，一次停留12个月；

2、精英签：没有收入、年龄等要求，有钱就能办，还能享受附加的特权服务。有5种套餐选择办理，停留期限可以选择5/10/15/20年。

3、LTR签证：10年长期居留签证，由泰国投资委(BOI)负责执行和审批的签证，主要面向以下四种类别人群：全球富裕公民、富裕退休人士、定居泰国的远程工作者、为泰国企业和政府机构服务的高技术人才。

申办LTR签证所需费用为5万泰铢，门槛非常高，并不适合普通人。

4、留学签：去泰国读幼小初、高中、大学，入读学校的学生需要办理的留学签，有效期一年，每年续签即可。

5、陪读签：因孩子在泰国国际学校读书，出于陪同需求而办理的一种签证，通常一个孩子可以有一个家长陪读签名额，与学生签一样，允许居留一年。

6、工作签：外籍人士在泰国工作的合法许可证，一般是在持有商务签的基础上进行延期办理的签证，只要你在泰国工作，你的公司都可以帮你申请并获得一年的合法居留时间。

7、EEC签证：为东部经济走廊特区和数字创新区（EECd）内的外国企业家提供的专属福利，签证有效期最长可达10年。

8、DTV签证：面向远程工作者、数字游民、自由职业者等。有效期五年，每次最多停留180天，申请者需要提供至少500,000泰铢的资金证明或担保，签证费为10000泰铢。

而在这些签证中，大部分目前在泰国定居的人办理的都是：养老签、精英签和DTV签这3类。

搞定了长期定居泰国的合法身份后，另一个关键的问题便是：住房。

泰国买房

泰国的住房主要有两种类型：公寓&别墅。

一般来说在泰国买房定居，大部分人都会首选公寓。因为在泰国，外国人想要以个人名义购买和泰国人一样的永久产权的房屋，只能选择购买公寓。

根据泰国法律规定，别墅类房屋，外籍人士不能直接购买。

以泰国首都曼谷为例，一套永久产权、精装交付、顶级开发商打造、位于市中心地铁附近的一房公寓，总价只需要六七十万就能上车。

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泰国租房

如果是考虑租房定居，有时间的朋友，建议先到泰国找个酒店住下来，熟悉一下环境然后实地自己去找房看房，这样亲自感受和比较后，更容易找到适合自己的房子。

没时间的朋友，甚至人还没到泰国前，就可以通过联系当地的中介，进行线上看房订房，这样一到泰国就能立马落脚。

在泰国找房，主要有以下4种方式：

1、中介店铺推荐

2、公寓物业找房

3、社交媒体找房

4、租房网站

泰国公寓不允许做短租，一般租房租期都在1年起，房租押二付一。

价格方面，同样以曼谷为例，普遍行情：

公寓：一居室：1500-4000元/月；两居室：2500-6000元/月

别墅：约8000元/起。

申请泰国永居所需条件：

- 1.拥有有效护照，至少要连续三年持有泰国非移民签证。 2.具备泰语的口语和听力能力。 3.提供无犯罪记录和体检健康证明。 4.若申请人年龄在14岁以上，需要接受背景调查。 5.根据申请类别，需要提交与财务状况、家庭状况、社会地位和家庭背景等相关的收入、资产、知识和专业能力材料 - 泰国永居的类别： - 1.投资型永居：申请人需要从境外汇入至少1000万泰铢或等值货币。 2.工作/业务型永居：(必须同时满足以下三个条件) 在注册资本至少为1000万泰铢的泰国公司担任高级管理职位。拥有至少5万泰铢的月工资收入，或者在过去两年中每月至少有8万泰铢以上的税前收入。拥有过去两年每年缴纳10万泰铢的个人所得税的税单。 3.人道主义类别永居：申请人必须与泰国公民或已经持有永久居留权的外国人有亲属关系，例如合法的丈夫或妻子、合法的父亲或母亲，或在申请提交日期之前未满20岁的未婚子女。 4.专家类别永居：申请人必须至少获得学士学位，并具备至少三年为泰国社会做出特殊贡献所需的特殊能力 - 2023年泰国永居申请费用 - 申请费用为7600泰铢，不可退还。在获得批准后，需要支付191400泰铢。如果申请人年龄在20岁以下，再支付95700泰铢。

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